Mantener estructuras edilicias,
seguir edificando a lo loco
un dilema con varias aristas
Peligra la Casa Pantano
del pasaje Carlos Gardel
Desde la calle es un edificio interesante,
con su fachada renovada hace algunos años
por el GCBA.
El Observatorio de Patrimonio
y Políticas Urbanas advierte que
una disposición del Director General
de Interpretación Urbanística
es el paso previo a “demoler”
el histórico edificio de Abasto.
“Al estar tratándose estos
proyectos de ampliación del APH
Abasto, el ejecutivo ni los privados pueden,
hacer esto”, contaron a este medio.
En el texto oficial llaman a mantener
“la fachada existente en toda su
dimensión” y también
denuncia que la Casa “está
ocupada ilegalmente”.
En el Boletín Oficial del viernes
8 de agosto apareció una Disposición
(N°1173) que lleva la firma del Director
General de Interpretación Urbanística
(Ministerio de Desarrollo Urbano) a favor
del “Proyecto de “Ampliación,
Puesta en Valor, Refacción y Demolición
Parcial””, según se
lee en el artículo primero del
citado texto.
En la misma se considera “factible
desde el punto de vista urbanístico,
y en un todo de acuerdo a lo expuesto
en los considerandos de la presente”,
la iniciativa con repercusión en
el edificio del pasaje Carlos Gardel N°
3149 /51 /55 /57 /59.
Se trata de un edificio Catalogado con
Nivel de Protección Cautelar (se
encuentra emplazado en un Distrito C3I),
por lo que “resulta pasible de actuaciones
en el inmueble con las condicionantes
de preservación que este amerita”.
Según se desprende del Boletín
Oficial, “los interesados”,
como se menciona a los emprendedores de
la construcción, hablan de mantener
“la fachada existente en toda su
dimensión”. También
refieren: “El inmueble está
ocupado ilegalmente”.
Advertencia
del Observatorio de Patrimonios:
Asimismo,
los constructores al hablan de “cuatro
operaciones de carácter complementario”
para hacer sobre el pasaje Gardel, invocan:
“Se propone la construcción
de un edificio en la parcela en estudio
manteniendo la fachada preexistente a
efectos de diferenciar el nuevo volumen
en ampliación con la fachada del
edificio de valor patrimonial”.
Allí también nombran: “Se
promueve una edificación destinada
a “Vivienda multifamiliar - Local
Comercial y Cocheras“, con dos diferentes
niveles de subsuelos, planta baja y 10
niveles, más sala de máquinas,
respetando el perfil edificable del Distrito
de implantación y en fuerte vínculo
con el entorno de acuerdo a los perfiles
medianeros preexistentes”.
Ante estos planteos, detallados en el
Boletín a través de notas
y certificaciones, la respuesta oficial
fue: “La Gerencia Operativa Supervisión
Interpretación Urbana, no pone
objeciones, a la propuesta de puesta en
valor, Modificación y Ampliación
con Demolición Parcial, para el
destino «Vivienda multifamiliar
- Local Comercial y Cocheras con una superficie
de terreno de 523,48m2, una superficie
a construir de 4399,08m2»”.
Según el Boletín, el aval
estará vigente 180 días,
por lo que se deduce que obras de demolición
habrían de empezar en el corto
plazo.
Al respecto, el Observatorio de Patrimonio
y Políticas Urbanas lamentó
y condenó la iniciativa. Es más,
denunció: “El gobierno porteño
autoriza demoler la “Casa Pantano”
y habilita a construir una torre”.
En paralelo, durante la última
reunión de la Comisión de
Patrimonio, fechada el día 30 de
junio según reza en el sitio oficial
de la Legislatura, estaba como uno de
los temas a tratar por los asesores parlamentarios
un texto del ex diputado Campos para modificar
el Distrito APH 32 Mercado del Abasto,
con repercusión sobre la zona donde
está emplazado el edificio del
pasaje Gardel. “Al estar tratándose
estos proyectos de ampliación del
APH Abasto, ni el ejecutivo ni los privados
pueden hacer esto, por otra parte también
al estar en el catálogo con protección
cautelar, si bien pueden alterar la distribución
interior manteniendo la fachada, no aplican
las normas de zonificación, por
lo que deberían la construcción
nueva mantener la volumetría actual
y no irse de 2 plantas a 12 o 14”,
enfatizaron desde el Observatorio a este
medio ante esta situación.
“El tema en si lo va a seguir la
comunera del FpV María Suárez
(Junta Comunal 3), desde el Observatorio
brindaremos asesoría técnica
a todas aquellas entidades y asociaciones
que quieran llevar adelante acciones de
defensa de este bien patrimonial”,
concluyeron al respecto.
J.M.C.
Un vistazo
hacia su interior muestra un edificio
que necesita urgente mantenimiento.
