El Instituto de Vivienda de la Ciudad de Buenos Aires hizo un estudio en base a gasto eléctrico y concluyó que una de cada 10 viviendas de Balvanera y San Cristóbal (Comuna 3) está vacía.
El porcentaje de vacancia de la Comuna 3 es del 11,1%, uno de los más altos de la Ciudad. Se estima que son cerca de 10.500 viviendas en ambos barrios.
En el IVC explican sobre la metodología: “La vacancia se determinó según el consumo de electricidad domiciliaria según datos del Ente Nacional Regulador de Electricidad (ENRE) durante 2017. El estudio se profundizará con la evolución del consumo eléctrico durante la última década. El ENRE proveyó un recorte de la base de usuarios residenciales dentro de la cobertura de Edenor y Edesur para el distrito de la Ciudad”.
En el IVC concluyen sobre el estudio oficial que elaboraron: “La distribución espacial de la vacancia muestra una concentración en el corredor Norte en términos absolutos, con foco en las comunas 1 y 14. Si se consideran los valores relativos a la cantidad de medidores residenciales de cada comuna, se observa una concentración en las comunas del Este de la ciudad (1, 3, 2 y 4)”.
Agregan: “Las comunas con mayor cantidad de viviendas vacantes en la ciudad (según la definición de consumo mínimo) son, en primer lugar, las Comunas 1 (1,0% del total de las viviendas de la ciudad) y 14 (0,9% del total de las viviendas de la ciudad), seguidas por las Comunas 2, 3 y 13 (0,7%). A su vez, el promedio de vacancia entre las comunas asciende al 13 0,6%. Del otro lado, las Comunas con menos cantidad de viviendas vacantes son las Comunas 8 (0,2%) y 9 (0,4%). Resulta interesante notar que la distribución espacial por comunas de la vacancia, coincide con los datos del CNPHV. Al considerar la cantidad de viviendas vacantes por comuna tomando como referencia el total de las viviendas de la comuna, se observa que aquellas con mayor proporción de viviendas en situaciones de vacancia son la Comuna 1 (13,3%), la Comuna 3 (11,1%) la Comuna 2 (10%) y la Comuna 4 (9,7%). Las comunas con menor recurrencia de viviendas vacantes son las Comunas 13 (7,4%), Comuna 8 (7,5%) y la Comuna 12 (8,2%)”.
J.C.
