La Audiencia Pública por la construcción de una torre de 73 metros en la esquina suroeste de Gallo y Corrientes, en pleno Abasto, comienza con organización de la Legislatura porteña este viernes 19 de noviembre a las 13. Tendrá una segunda jornada el martes 23 y hay anotados 383 ciudadanos para exponer su parecer, junto a 10 oradores designados de forma oficial. Se podrá seguir en vivo por el canal de Youtube del Poder Legislativo local.
Es un proceso de participación ciudadana no vinculante, previo a la segunda votación final de una Ley de aprobación inicial que contempla 11 convenios urbanísticos celebrados entre el GCBA y desarrolladoras inmobiliarias y propietarios para construir por encima de lo permitido en el Código Urbanístico, a cambio de beneficios económicos para el Estado de la CABA.
Como había informado revista El Abasto, se esperaba la participación de muchos ciudadanos ya que hay asambleas barriales que están en contra de la política inmobiliaria del Gobierno porteño. Aseguran que privilegia la construcción desmedida y sin planificación a la solución del déficit habitacional vigente.
En el caso particular del inmueble de Gallo y Corrientes, se emplazó un antiguo asentamiento donde habitaban cerca de 40 familias. Fueron desalojados en septiembre de 2018, tal como informó este medio. Aparecieron herederos de estas tierras que figuraban como fiscales luego de las expropiaciones para la traza de la autopista (AU3) que finalmente no se realizó. Los herederos de los dueños originales de la tierra, a través de un apoderado, impulsaban el desalojo ante el Juzgado Nacional en lo Civil N° 39, cuya jueza es María Victoria Pereira. La causa tenía casi 20 años. Hace más de una década mencionamos que hubo vecinos que pretendían construir allí una plaza que querían nombrar Osvaldo Pugliese.
El Poder Ejecutivo porteño firmó el convenio urbanístico con los propietarios Javier Pelach, María Duek, Guido Kattan. Estos han presentado una propuesta en el marco de la Convocatoria de Convenios Urbanísticos de Proyectos Urbanos Innovadores.
El edificio de Gallo y Corrientes tendrá hasta 73,20 metros de plano límite (altura) hacia el interior de la manzana. Sobre el frente de Gallo tendrá casi 30 metros y sobre Corrientes tendrá casi 40 metros, ambos a la la misma línea que los edificios linderos. Sobre la ochava llegará a los seis metros de alto.
En total, el edificio a construir tendrá una volumetría de 13.319 metros cuadrados. Se debe destinar una superficie mínima de 221 metros cuadrados como espacio libre de accesibilidad pública.
“La celebración del presente convenio persigue el doble objetivo de promover los lineamientos y las acciones del Plan Urbano Ambiental y revitalizar el área central de la Ciudad, en el contexto actual, facilitando proceso de inversión privada y generando recursos adicionales para el tesoro de la Ciudad”, fundamentan en el Poder Ejecutivo porteño.
Los propietarios se comprometen a abonarle al Poder Ejecutivo la suma de 1.908.798 Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), que el Gobierno porteño planea utilizar para “promover el desarrollo urbano equitativo y sustentable del Área Central de la Ciudad, facilitando su residencialización, a través del financiamiento de proyectos de construcción, adecuación o puesta en valor de equipamientos urbanos, la conformación de áreas peatonales y calles de convivencia, con vistas a su revitalización y difersificación funcional”.
J.C.
Foto: GCBA
